В России могут скорректировать ситуацию с ценами на жилую недвижимость. Это рассчитывают сделать за счет ограничения прибыли для застройщиков, а также государственных льгот.
Предложение в адрес вице-премьера Мурата Хуснуллина направила замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, как пишут Известия.
Объем прибыли девелоперов с высокомаржинальными проектами могут ограничить 20 %. Это необходимо для того, чтобы справиться с текущим ростом в 2,2 раза цен на недвижимость за прошедшие 5 лет.
Игроки на рынке разделились во мнении насчет таких нововведений. Некоторые считают их справедливыми, на другие наоборот видят нарушение рыночных подходов.
Главная цель, которая преследуется властями, заключается в повышении доступности жилья для российских жителей. Кроме того, рассчитывают усилить контроль за ценами. Изменения могут войти в профильный нацпроект.
Дело в том, что рост цен на недвижимость произошел в условиях сокращения доли в них расходов на стройматериалы и не только до 27 %. Ранее она составляла 45 %, что означает снижение в 1,7 раза.
При этом другие расходы, в том числе прибыль, включенная в стоимость, возросли до 54 % против 32 % пятью годами ранее.